உசுஃப்ரக்ட், லத்தீன் " யூசுஸ் ஃப்ருட்டஸ் " என்பதிலிருந்து பெறப்பட்ட ஒரு சொல், அதாவது " பழங்களின் பயன்பாடு ". அதன் பயன்பாடு முக்கியமாக சட்டபூர்வமானது மற்றும் ஒரு அறிவுசார் அல்லது பொருள் சொத்து ஒரு பொருளுக்கு சொந்தமான சந்தர்ப்பங்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் அதன் இலாபங்கள் (பழங்கள்) அல்லது செயல்பாடுகள் " உசுஃபிரக்டரி " என்று அழைக்கப்படும் ஒரு விஷயத்திற்கு வெளியே மற்றொரு பாடத்தால் அனுபவிக்கப்படுகின்றன. என்று, ஒரு நபர் ஏதாவது நன்மைகள் பெறுகிறது ஆனால் அந்த ஏதாவது அவரது சொத்து இல்லாத போது அது, இது அல்ல அவரது, ஆனால் அந்த ஏதாவது உரிமையாளர் ஒரு முன் கூட்டியே ஒப்பந்தம் செய்து, இந்த நபர் தனது தேவை இந்த ஏதாவது பூர்த்தி முடியும் என கடன் அல்லது வாடகை.
வின்செண்ட் நபர் முடியும் இல்லை மட்டுமே அது அகற்றுவதில் அதிகாரம் கொண்ட ஒருவராக இருப்பர் என்றும் யார் கேள்வி பொருள், உரிமையாளர் பொறுப்பாகும் என்று, அதை விற்க அதற்கேற்ப மாற்றிக் அல்லது அது வேறு ஏதாவது உதவுகிறது என்று அதன் நிலைமைகளை மாற்ற சொத்து, அப்புறப்படுத்துவது..
ஒரு usufruct ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டால், சம்பந்தப்பட்டவர்களிடையே பொறுப்புகள், கடமைகள் மற்றும் உரிமைகள் விநியோகிக்கப்படுகின்றன, பொருளின் உரிமையாளர் அதைப் பயன்படுத்தவோ அல்லது அதன் பழங்களைப் பயன்படுத்தவோ முடியாது, ஏனெனில் இது usufructuary மற்றும் நல்ல நிலையைப் பாதுகாத்தல் விஷயம் மற்றும் வருவாயை அவர்கள் வழங்கிய அதே நிலையில் வைத்திருத்தல், கடனை யார் அனுபவிக்கிறார்களோ அவர்களுடைய பொறுப்பு இது. இரு தரப்பினரும் வெவ்வேறு கோணங்களில் இருந்து, ஆனால் கேள்விக்குரிய சொத்தில் ஆதிக்கம் செலுத்துவதால், இது ஒரு வகையான டொமைனைப் பிரிப்பதாகும்.
ஒரு அன்றாட வாழ்க்கையில் ஒரு தெளிவான உதாரணம் என்னவென்றால் , ஒரு வீடு, கார் அல்லது வேறு எந்த பயனுள்ள சொத்தையும் அதன் முழுமையான உரிமையாளராக இல்லாமல் வாடகைக்கு விடுவது. வீட்டுவசதி குத்தகை ஒப்பந்தத்தில், உரிமையாளர் அந்த இடத்தில் வசிக்கும் குத்தகைதாரருக்கு ஈடாக அஞ்சலி செலுத்துவது தொடர்பான தொடர்ச்சியான விதிகளை நிறுவுகிறார், அவர் ஏற்றுக்கொள்கிறார், அந்த நேரத்தில் அவர் வீட்டின் பயனீட்டாளராக மாறுகிறார், அவர் வாழ முடியும் அதில், உரிமையாளர் அனுமதித்தால் மாற்றங்களைச் செய்யுங்கள், அது உங்கள் வீடு என்று பாசாங்கு செய்யுங்கள், அது இல்லாவிட்டாலும் கூட, உரிமையாளர், ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யலாம், அல்லது குத்தகைதாரர்களால் ஏற்படும் பொருள் சேதத்திற்கு கட்டணம் வசூலிக்க முடியும்.
